Charmantes Fachwerkhaus in ruhiger Lage, nahe der Neckarterrassen

Doppelhaushälfte kaufen in Ludwigsburg

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Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 139.000,00 €
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Monatliche Rate 384.95 € Info
berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
Rate neu berechnen Angebote anfordern
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 98 m²
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Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkone/ Terrassen: 1
Baujahr: 1910
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
Verfügbar ab: sofort
WC separat

 

Balkon/Terrasse

 

Heizung Zentralheizung
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Immonet-Nr.: 18435016
Anbieter-Objekt-ID: 10247-3-288348

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Objektadresse

Informationen zum Anbieter

Herr Franz C. Licker

Tel.: 07141 4758-0

F.C. Licker Immobilien GmbH

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Im Herzen von Alt-Hoheneck erwartet Sie dieses gemütliche Fachwerkhaus mit kleinem Vorgarten und Terrasse. Das Haus wurde in den '80ger Jahren kernsaniert im Bereich der Wasser- und Elektroleitungen. Im Inneren sind ebenfalls viele Modernisierungen durchgeführt worden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme dieses Hauses überzeugen.

EG:
Eingangsbereich mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Angeschlossen finden Sie die Küche mit moderner Einbauküche aus 2007. Ein kleines Bürozimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC.

OG:
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das größere Kinderzimmer. Im Vorraum dieser beiden Räume befinden sich ein weiteres Waschbecken sowie der Zugang zur Bühne.

UG:
Im Untergeschoss gelangen Sie in den Hobbyraum, welcher einen separaten Zugang von außen hat. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss findet sich ebenfalls im Bad. Der große Flur im UG eignet sich als Abstellmöglichkeit. Der große Gewölbekeller ist von außen zugänglich.

Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich ein kleiner Schuppen als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ähnliches.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im alten Teil Hohenecks in einem ruhigen Fußgängerweg ohne Verkehr.

Ludwigsburg liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und ist über die A 81 oder B 27 schnell zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss ist vorhanden. Sämtliche Schulen, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Besonderheiten: Blühendes Barock, Favoritenpark, Barock-Weihnachtsmarkt, Filmakademie und vieles mehr werden Sie begeistern.

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung mit neuer Gas-Therme aus 2006

* modernisiertes Dach mit neuer Eindeckung sowie Isolation

* teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster, teils Holz-Doppelglasfenster

* moderne Einbauküche von 2007

* separater Schuppen

* großer Gewölbekeller

* Fassade mit zusätzlicher Wärmedämmung ausgestattet

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Sven Lechner.

Für einen Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen erreichen Sie mich unter 07141/47 58-14.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz C. Licker

Tel.: 07141 4758-0
Fax: 07141 4758-10

Schwieberdinger Str. 52
71636 Ludwigsburg
Deutschland

Tel.: ||07141/47580
Mobil: 0
Fax: ||07141/475810

Schwieberdinger Str. 52
71636 Ludwigsburg

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