Bitte KEINE Heimwerker!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 145.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 101 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 752 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
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| Baujahr: | 1900 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 % |
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| Immonet-Nr.: | 18390932 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 3039-66371 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Markus Schwarz
Tel.: (07141) 92 08 56
Mobil: 0172 8378424
Immobilien Rienhardt GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Für dieses verlockend schöne Objekt braucht es einen Profi. Es eignet sich beispielsweise ideal für einen Maler oder Innenausbauer, der die große (denkmalgeschützte) Scheune als Lagerplatz nutzen kann.
Es braucht jemand, der die lauschige Stille des einfach aber herzlich angelegten Bauerngartens zu schätzen weiß. Der mit Bordmitteln die bröckelnde Westfassade der Scheune richten kann und ein paar Dachziegel zurechtrückt um deren Innenraum trocken zu legen.
Jemand, der den Charme eines Bauernhauses aus dem Jahr 1879 erkennt, auch wenn über den alten, teils handgesägten Holzdielen lieblos PVC verlegt wurde. Jemand, der sich an alten Holzfußbodenleisten ebenso erfreuen kann, wie am fließenden Übergang von Licht und Schatten dank einer Hohlkehle an der Decke. Jemand, der eine undichte Dachrinne und die entsprechenden Folgen nicht als Abrissgrund für das Haus begreift. Jemand, der Ideen hat, wie man die geschätzten 160 m² Wohnfläche sinnvoll neu gruppieren und kuschelig machen kann. Jemand, der nicht auf die Idee kommt, dass man aus dem alten Kuhstall ein Büro machen sollte, der aber eine Freude an den Original-Futtertrögen hat. Jemand, der auf die Bühne steigt und neben den alten Dachbalken den genialen Ausblick ins Neckartal genießt.
Lagebeschreibung
Wenn es Ihnen dann noch zupass kommt, dass Kindergarten und Grundschule nur wenige Schritte entfernt sind und der Bus nach Ludwigsburg mehrmals stündlich verkehrt, dann rufen Sie mich bitte für einen Besichtigungstermin an!
Ausstattung
Zur Orientierung unsere grobe Einschätzung der wichtigsten Punkte:
Elektro-Installation: Kann teilweise übernommen werden, teilweise muss erneuert werden.
Heizung: Nicht vorhanden. Es empfiehlt sich z.B. eine Infrarot-Heizung oder die Installation einer Gas-Brennwert-Therme, Gasanschluss in der Straße vorhanden.
Fenster: Teilweise original aber nicht mehr gut, teilweise erneuert, aber schlecht.
Dach: Mäßiger Zustand, könnte aber zur Not noch eine Weile durchhalten. Keine Isolierung.
Sanitär: Neu machen!
Die Stadt Ludwigsburg bezuschusst eine Sanierung des Gebäudes aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet.
Für Detailfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Sie fragen sich, warum der Preis so günstig ist? Die Antwort ist ganz einfach: Das Grundstück hätte mit seinen 752 m² nach der Bodenrichtwert-Tabelle rechnerisch einen Wert von EURO 323.000,--. Als Bauplatz. Nun steht aber auf dem Grundstück eine denkmalgeschützte Scheune, die jegliche Nutzung außer der beschriebenen unmöglich macht. Das ist der Haken, sonst nichts. Deswegen haben Sie jetzt die Chance, dieses Objekt zu einem Schnäppchenpreis von EURO 145.000,-- zu erwerben und sich eine wunderschöne Oase der Ruhe zu bauen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Markus Schwarz
Tel.: (07141) 92 08 56
Mobil: 0172 8378424
Fax: (07141) 90 30 93
Karlstr. 6
71638 Ludwigsburg
Deutschland
Tel.: 07141-92 08 56
Fax: 07141-90 30 93
Karlstraße 6
71638 Ludwigsburg
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