2 Zimmer ETW mit Galerie

Objektbeschreibung

Große 2 ½ Zimmer- Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen in Rheinfelden

Lage:
Rheinfelden hat sich in den letzten Jahren als beliebter Wohnort auch für Grenzgänger entwickelt. Der Bahnhof oder der Autobahnzoll sind schnell erreicht und bieten Anschluss an Basel und Freiburg. Das Verkaufsobjekt liegt in der Karlstraße in der Ortsmitte. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe.
Die Südseite des Hause mit der Dachloggia bietet Blick bis in die Schweiz.

Objekt:
Mehrfamilien-Haus, BJ 1984 voll unterkellert. Unsere Wohnung befindet sich im zweistöckigen Dachbereich im 3. und 4.OG ohne Lift. Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Zum Haus gehören Waschkeller, Fahrradkeller, Trockenraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage.

Aufteilung:
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und ungewöhnlich aufgeteilt: Eingangsbereich mit Windfang, Flur, WC. Abgeschlossene Küche zum großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südloggia. Vom Wohnbereich führt eine formschöne Wendeltreppe zur Galerieebene. Hier finden wir das Galeriezimmer, ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Die Südloggia ist nicht einsehbar und bietet freien Blick bis in die Schweiz.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung umfasst PVC Böden, Küche + Bad gefliest, Galerie Teppichböden. Holztüren, Wände und Decken sind tapeziert, die Dachschrägen holzverkleidet. Es sind neue Kunststoffdach-flächenfenster eingebaut. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und beige gefliest.

Renovierungen:
Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten werden erforderlich.

Wohnfläche:
90m²