Haus mit Garten in Lörrach-Hauingen

Objektbeschreibung

Am 03.03. kann das schöne Objekt ab 14 Uhr offen besichtigt werden. Das Haus hat zwei Stockwerke und ein Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hauptraum (ca. 46 m²), mit einer kleinen Toilette, sowie ein zweiter, kleinerer Raum. Zur Straßenseite weist ein großes Schaufenster. Da das Haus nicht unterkellert ist, befindet sich der Heizungsraum ebenfalls im EG. Eine Treppe mit einem gesonderten Eingang führt ins 1. OG. Hier betritt man von einer kleinen Diele aus einen Raum mit Parkettboden, der z.B. als Wohnzimmer nutzbar ist inkl. Kachelofen. Von hier aus geht es in einen kleineren Raum, der sich als Schlafzimmer anbietet. Neben dem größeren Raum befinden sich eine geräumige Küche und das Badezimmer. Demgegenüber betritt man einen sehr großen Balkon mit SüdWest Ausrichtung. Er eignet sich für die abendliche Entspannung im Familienkreis ebenso wie für den sommerlichen Empfang von Freunden und Gästen. Eine kleine Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls als kleine Wohnung, z.B. für Kinder im Teenageralter, nutzbar ist, bei den Angaben der Wohnfläche aber nicht eingerechnet wurde.
Auf der SüdWest-Seite besteht die gesamte Länge des Grundstücks aus frei gestaltbarem und allein nutzbarem Garten. Hinter dem Haus ist ein kleiner Hof und auf der Straßenseite sind Stellplatzmöglichkeiten für ca. 3 Pkw. Aufgrund seiner Einteilung ist das Haus für Familien geeignet. Eine Nutzung als Geschäft oder Büro mit darüber befindlicher Wohnung ist ebenso ideal. Das Haus befindet sich an zentraler Stelle in Hauingen, an der Ortsdurchfahrt Richtung Steinen und Hagen. Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Sportplätze, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde 1834 gebaut. Es hat eine solide Bausubstanz und weist keinerlei Alterserscheinungen in Form von Rissen oder Feuchtigkeit auf. Im Haus wurden mehrere Modernisierungsphasen durchgeführt. Vor 10 Jahren wurden das Dach und die Zwischendecke isoliert und zum Schutz der Außenwände erweitert. Die elektrischen Leitungen sind vor 4 Jahren überprüft und erneuert worden, ebenso der Balkon. Investitionsbedarf besteht für Interessenten sicherlich in der etwas aus der Mode gekommenen Innengestaltung wie z.B Wandverschalungen und Fließen.