Traumhaus auf Traumgrundstück - in sonniger Lage

Lagebeschreibung

Grenzach-Wyhlen liegt im Landkreis Lörrach, mitten im sogenannten Dreiländereck: Deutschland, Schweiz und Frankreich. Grenzach-Wyhlen hat ca. 14.000 Einwohner. Der Ortsteil Neufeld gilt nicht nur in Grenzach-Wyhlen als begehrte, weil gehobene Wohnadresse. Dies nicht zuletzt aufgrund der sehr ruhigen und landschaftlich so reizvollen Lage mit kurzer und verkehrsfreier Anbindung in den Ortskern von Grenzach sowie nach Basel (CH).
Die sehr gute, gewachsene Infrastruktur, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzten und Handwerkern, Behörden und gastronomischen Angeboten, garantieren Ihnen und der gesamten Familie einen entspannten Lebensalltag.

Die öffentlichen Verkehrsmittel mit direkter Anbindung nach Basel und in die Schweiz tragen nicht unwesentlich dazu bei.
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Ausstattung

Tritt man durch den Haupteingang ein gelangt man in den offen gehaltenen, T-förmigen Flur. Von hier haben Sie Zugang zu sämtlichen Zimmern im Erdgeschoss. Vom ersten Flügel aus gelangt man in den freundlich hellen, großzügig gehaltenen Wohn- und Essbereich. Aufgrund der optimalen Anordnung der Fenster, mit Isolierverglasung, wirkt der gesamte Raum leicht und transparent. Vom Wohnzimmer aus betritt man die überdachte Freiterasse.
Die Küche glänzt mit einer im Oktober 2011 maßgefertigten, sehr stilvollen Einbauküche. Verwendet wurden ausschließlich exklusive Materialien und hochwertige Markengeräte.
Vom zweiten Flügel im Flur gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, sowie in das Badezimmer mit Außenfenster.
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt; sämtliche Wände und Decken wurden neu renoviert und zeigen zurückhaltende Stuckverzierungen.
Über eine frei tragende Holztreppe gelangt man in eine lichtdurchflutete, firstoffene Galerie. Ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer schließt sich an.
An der Giebelseite findet sich ein geschützter Balkon, von welchem man je nach Wetterlage, einen herrlichen Blick auf die Schweizer Alpen geniessen kann.

Sonstiges

Fazit:
- In erhöhter Lage mit Fernsicht bis zu
den Schweizer Alpen.
- Absolut ruhige Lage.
- Nicht einsehbares Eckgrundstück.
- Sonne von morgens bis abends.
- VB 595.000,-- €

Extra:
- Neue, hochwertige Einbauküche;
- Innensanierung mit Stuckarbeiten;
- Große Doppelgarage;
- Wunderschön angelegter Garten;
- Regenwasserzisterne mit
Gartenbewässerungsanlage;
- Eingebaute Alarmanlage;

Die Angaben erfolgten nach Angabe des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder groß fahrlässigen Verschuldens.