* FREI AB 01.07.2012 * PARADIES FÜR DIE (GROß-)FAMILIE! - ZFH mit Garten in Stutensee-Spöck

Lagebeschreibung

Stutensee - Spöck

Stutensee liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zentral zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Namensgeber der Gemeinde war der Marktgraf Karl Friedrich von Baden, welcher bereits 1749 das idyllische Schloss „Stutensee“ erbauen ließ. Stutensee selbst gliedert sich insgesamt in vier Teilgemeinden, wobei das Schloss das geografische Zentrum bildet.
Umgeben vom Hardtwald und nahe der Pfinz bietet die Gemeinde mit regem Vereinsleben ein angenehmes Wohnumfeld wie auch Raum für Erholung. Der ländliche Charakter sowie die Nähe zu Bruchsal und Karlsruhe stellen gerade für Familien einen idealen Wohnort dar, den bereits über 21.800 Einwohner zu schätzen wissen. Mit abwechslungsreichen kulturellen Angeboten, sowie zwei Bädern, einigen Gaststätten oder einem Ausflug in die umliegende Natur, können Sie die Freizeit bereits vor der Haustüre genießen.
Die steigende Ansiedlung von Betrieben und die Ernennung zur Kreisstadt fördern den Aufwärtstrend der Entwicklung in der Technologieregion.
Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Werkrealschulen befinden sich ebenso wie ein Gymnasium in Stutensee. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich auch vor Ort.
Autobahnanschlüsse (A5/A6/A8) sind zeitnah zu erreichen und auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (200m zur Stadtbahn) gewährleistet ein einfaches Erreichen der Karlsruher Innenstadt.

Ausstattung

Werfen Sie nun einen Blick auf den Ausstattungsbereich des Anwesens. Im Jahre 2008 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Böden der Zimmer in der Erdgeschoss-Wohnung sind mit Teppich ausgelegt, Küche, Essdiele und Flur sind gefliest. Die Zimmer und der Flur der Dachwohnung wurden mit Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist gefliest.
Das Tageslichtbad sowie das separate WC beider Wohneinheiten befinden sich in einem Zustand gemäß dem Baujahr.
Das Kellergeschoss ist auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich. Es verfügt neben den Kellerräumen über eine gflieste Waschküche, ein Hobbyraum und außerdem über ein separates WC.
Ein Carport (Holz) und ein nicht überdachter Stellplatz gehören zu dieser Immobilie. Der Carport schützt nicht nur Ihren PKW vor Regen, sondern bildet rückseitig auch einen Sichtschutz mit Zutritt zum Garten über eine abschließbare Holztür. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt bzw. über eine Mauer zur Straßenseite eingegrenzt.