NEU+PROVISIONSFREI: MFH mit vier exklusiven Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage mit Fernsicht
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 595.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 13 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 364 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.319 m² | |||||||||
| Fläche teilbar ab: | ca. 364 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 6 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Baujahr: | 1976 | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Garage |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Verfügbarkeit prüfen und Wechselbonus sichern! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 16726043 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 110722-247285 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses auf einem über 1.300 m² großen Grundstück 1976 errichtete und 1996 teilweise neu aufgebaute und modernisierte Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige Ortsrandlage mit weitem Blick in Natur und Felder, aber auch durch die konsequente Aufteilung in vier separate Wohneinheiten mit hellen, gut durchdachten und großzügigen Grundrissen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus folgenden Wohneinheiten:
2-Zi-Einliegerwohnung im UG: 59 m² (sep. Zugang) - frei
4-Zi-Wohnung Erdgeschoss: 112 m² (inkl. 1 Terrasse) - derzeit gut vermietet
3,5-Zi-Wohnung im 1. OG: 116 m² (inkl. 2 Balkone) - frei
3-Zi-Wohnung im 2. OG/DG: 77 m² (inkl. 2 Balkone) - frei
Die Ausstattung ist hochwertig. Gerade OG und DG bestechen durch helles Holz, moderne Bäder, komplett neue Fenster- und Türelemente und eine sehr gemütliche Atmosphäre.
Alle Wohnungen haben Fußbodenheizungen und verfügen über eine Einbauküche.
Aus dem 1.319 m² großen Grundstück ließe sich – wenn gewünscht – ein ca. 400 m² großes Baugrundstück heraustrennen. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor.
Dieses Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die Ihr Geld in einer krisensicheren Region (umgeben von Schweizer Staatsgebiet) sichern möchten, als auch für Eigennutzer, welche durch zusätzliche Mieteinnahmen ein sich von den Kosten her selbst tragendes Haus bewohnen möchten. Büsingen gehört wirtschaftlich zum Schweizer Zollgebiet. Der Schweizer Franken (CHF) ist offizielle Währung in Büsingen.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt südwest-orientiert in einer ruhigen Ortsrandlage von Büsingen mit freiem Blick auf umliegende Wiesen und Felder.
Unbestritten ist der hohe Freizeitwert der Region. Der Rhein lädt zum Promenieren, Baden und Verweilen ein, das idyllische Hinterland lockt mit Ruhe und ausgedehnten Wanderwegen. Nach SCHAFFHAUSEN ist es ein Katzensprung (1 km), aber auch Singen (15km) und Konstanz (35km) liegen in Reichweite. Zum schönsten Städtchen in der Schweiz, STEIN am Rhein und dem BODENSEE sind es gerade mal 15 km, die Sie gerne mit der WEISSEN FLOTTE auf dem Rhein fahren können.
Sonstiges
Büsingen am Hochrhein ist eine in mehrfacher Hinsicht einzigartige Gemeinde. Vollkommen umgeben von Schweizer Staatsgebiet gehört sie wirtschaftlich zum Schweizer Zollgebiet, obgleich sie politisch vollständig der Bundesrepublik Deutschland zugeordnet ist. Dies geht mit einer Reihe von Vorteilen und Privilegien einher, über die wir Sie auf Wunsch gerne auch im persönlichen Gespräch informieren.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Felix Altmeyer
Tel.: 07731 62047
Mobil: 0172-5243950
Fax: 07731 62049
Burg Str. 35
78224 Singen
Deutschland
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos, unverbindlich und TÜV-geprüft
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04