Zwei Mehrfamilienhäuser zu einem Preis!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 720.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 21 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 376 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 5 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 15 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Baujahr: | 1953 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Anzahl Etagen | 4 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Gäste-WC |
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| Waschraum |
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| Garage |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Immonet-Nr.: | 16554700 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 0936-348449 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Jürgen Appel
Tel.: 0721 - 97 02 271
Holzner Immobilien, Inh. Raimund Holzner
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst zwei Wohnhäuser - ein direkt an der Straße liegendes 3-Familienhaus und ein in Hinterbauung erstelltes 2-Familienhaus.
Das Vorderhaus verfügt über 3 x 3-ZKB-Wohnungen á 68m², gut vermietet.
Seit 2005 neues Dach mit Ausbau, Modernisierung aller Bäder, Wärmedämmung der Fassade, neue Heizanlage 2010.
Das Hinterhaus bietet im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und im Obergeschoss eine 3,5-ZKB-Wohnung (vermietet) mit Balkon. Beide verfügen über eine Wohnfläche von je 86m².
Das Dachgeschoss könnte aufgestockt und zu einer weiteren 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Alle notwendigen Versorgungsleitungen wurden hierfür bereits verlegt. Dieses Haus erhielt gerade eine wärmegedämmte Aussenfassade, die jedoch noch verputzt werden sollte.
Bei sämtlichen 5 Wohnungen befindet sich das WC separat vom Tageslicht-Badezimmer. Beide Wohnhäuser sind voll unterkellert. Zwei Einzelgaragen komplettieren dieses Angebot.
Die derzeitigen Mieteinnahmen/Jahr belaufen sich auf 22.680,- Euro. Bei Verkauf kann die Erdgeschoss-Wohnung des Hinterhauses sofort frei werden.
Lagebeschreibung
Gesuchte ruhige Lage am Rande von Karlsruhe-Knielingen.
Ein Stadtbahnanschluss ist in max. 5 Gehminuten zu erreichen
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese beiden Wohnhäuser bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro in Karlsruhe unter 0721-9702271.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Jürgen Appel
Tel.: 0721 - 97 02 271
Fax: 06223-8619 87
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
Deutschland
Holzner Immobilien, Inh. Raimund Holzner
Raimund Holzner
Tel.: 06223/73821
Fax: 06223/861987
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
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