Wohn/Geschäftshaus in der Südstadt
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 650.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Wohnfläche: | ca. 276 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 530 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Baujahr: | 1949 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17914347 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2571-1324184 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1949/50 auf einem vorhandenen Kellergeschoss wieder neu aufgebaut, die Gewerbefläche im Hof wurde 1949/1950 als Neubau errichtet. Das Objekt wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit(außer DG) verfügt über einen Westbalkon. Die Dachgeschosswohnung wird im März diesen Jahres frei.
Aufteilung Haupthaus
Erdgeschoss(Gewerbefläche) ca. 48,40m² vermietet 400,-
1.OG 3 Zimmer Wohnung ca. 81,70 m² nicht vermietet bisherige Mieteinnahme 470,-
2.OG 2 Zimmer Wohnung ca. 41,00m² nicht vermietet bisherige Mieteinnahme 400,-
2 Zimmer Wohnung ca. 41,00m² vermietet 325,-
3.OG 3 Zimmer Wohnung ca. 81,70m² vermietet 470,-
DG 2 Zimmer Wohnung ca. 30,51m² vermietet 300,-
2 Zimmer Wohnung noch nicht ausgebaut
Aufteilung Hinterhaus
Edrgeschoss/Gewerbefläche) ca. 200m² vermietet 1260,-
Die derzeitige Bruttomieteinnahme beträgt 33.060,- jährlich, bei Vollvermietung 43.500,-.
Die Mieter rechnen Heizkosten und Strom direkt mit Ihrem Anbieter ab.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Karlsruher Südstadt.
Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die hier gemachten Angaben wurden aus den Unterlagen des Verkäufers übernommen. Für die Angaben wird keine Haftung übernommen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Markgrafen Consulting GmbH
Tel.: +49 721 180540-11
Fax: +49 721 180540-22
Kaiserstr. 235 - 237
76133 Karlsruhe
Deutschland
Tel.: 0721-18054011
Fax: 0721-18054022
Akademiestr. 38 - 40
76133 Karlsruhe
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