3-Familienhaus als Kapitalanlage bzw. zum Selbstbezug
Mehrfamilienhaus kaufen in Karlsruhe-Neureut
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 430.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 11 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 278,8 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 561,57 m² | |||||||||
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| Baujahr: | 1970 | |||||||||
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
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| Immonet-Nr.: | 16644751 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11151-288045 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,7 m² Wohnfläche, Tageslichtbad und Gäste-WC, sowie einer Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die darüber liegende Wohnung hat den gleichen Schnitt mit einem Balkon anstelle der Terrasse. Die dritte Wohnung ist eine Dach-Wohnung mit ca. 85,9 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit fast 33 m² gut teilbar wäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Lagerflächen auch noch einen weiteren Wohnraum, der beispielsweise als Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Wie üblich befindet sich hier im Keller auch der Heizraum mit der Viessmann-Öl-Zentralheizung, bei der vor ca. 1,5 Jahren der Brenner erneuert wurde.
Als Besonderheit ist noch erwähnenswert, dass sich auf dem Grundstück 3 Garagen befinden.
Lagebeschreibung
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur gehört es zu den bevorzugten Wohngebieten. Mit öffenlichen Verkehrsmitteln erreicht man die nahegelegene Innenstadt in nur wenigen Minuten, eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur sportlichen Betätigung gibt es in Neureut reichlich.
Das Haus steht in einer besonders ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Neureut.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, notwendige Reparaturen wurden im Laufe der Jahre immer zeitnah durchgeführt, so wurden beispielsweise von 1985 bis 1990 ca. 50 T€ in Renovierungen investiert.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist voll möbliert vermietet und auch die OG-Wohnung kann nach Verkauf und Auszug des Verkäufers komplett möbliert vermietet werden, da die Möbel (auf Wunsch) im Kaufpreis enthalten sind.
Sonstiges
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird nach Verkauf frei.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Michael Seidel
Tel.: 0721 98749-16
Fax: 0721 98749-19
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe
Deutschland
Hust und Herbold GmbH & Co. KG
Manfred Herbold
Tel.: 0049|0721|98749-0
Mobil: 0
Fax: 0049|0721|98749-19
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe
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