Gewerbeobjekt für Industrie, Handel, Dienstleistungen
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 2.750.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 4.475 m² |
| Lagerfläche: | ca. 3.050 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 8.314 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Anzahl Parkflächen: | 25 |
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig |
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Kabelanschluss |
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| Bad | Duschbad |
| Heizung | Zentralheizung |
| Fußboden | Fliesen |
| Raumaufteilung flexibel |
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| DV-Verkabelung |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57% |
| Immonet-Nr.: | 18282232 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 783-304198 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um mehrere Gebäude bzw. Hallen auf einem insgesamt ca. 8.314 m² großen Grundstück. Auf dem vorderen Teil befinden sich zwei Bürogebäude, die zum größeren Teil an Firmen vermietet sind. Auf der rechten Seite des Geländes und im hinteren Bereich liegen die Hallen, die ebenfalls weitgehend vermietet sind. Die Hallen verfügen jeweils über einen Bürobereich und WC´s sowie teilweise über Wasch-/Umkleideräume. Zwischen den beiden Bürogebäuden und den Hallen, die zum Teil direkt aneinander grenzen, liegt eine große, befestigte Freifläche. Diese dient zum Anfahren der einzelnen Hallen, zum Rangieren und als Außen-/ Zwischenlagerfläche sowie im vorderen Teil als Parkfläche.
Die Gebäude datieren aus den Baujahren 1960, 1967, 1970, 1980, 1989 mit weitgehend den Baujahren entsprechenden Einrichtungen und Ausstattungen.
Die Einrichtungen und Ausstattungen sind teilweise zweckmäßig und teilweise einfach gehalten.
Parkplätze sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.
Das Objekt ist sanierungs-/ renovierungsbedürftig bzw. ein Instandhaltungsrückstau vorhanden (u. a. Haustechnik, Fassaden, Tore)
Die Immobilie kann mit entsprechenden Investitionen neu- bzw. umgestaltet und dementsprechenden Nutzungen zugeführt werden. Dies kann sowohl für Eigennutzer als auch Anleger interessant sein.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im Killisfeld, einem Gewerbegebiet im Übergang von KA-Oststadt nach Durlach. Die Verkehrsanbindung zur BAB, dem Zubringer sowie zum Ostring und der Kriegsstraße ist bestens. Die Bushaltestelle ist vor der Haustür und zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es eine kurze Gehstrecke. Die BAB 5 und den Hauptbahnhof erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Zum Flughafen Stuttgart sind es etwa 40 Minuten, nach Baden-Baden/Söllingen ca. 20 Minuten.
Die Struktur der in dieser Gegend ansässigen Betriebe ist sehr gut. U. a. sind hier die Fiducia, Bäko und mehrere überregional bekannte Autohäuser angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden und in die Karlsruher City ist es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto nicht weit.
In dem Gewerbegebiet befindet sich auch ein Hotel.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Ralph Weckesser
Tel.: 0721-6807790
Fax: 0721-680 779-9
Karlstr. 50a
76133 Karlsruhe
Deutschland
Tel.: 0721/6807791
Fax: 0721/6807799
Karlstr. 50a
76133 Karlsruhe
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