KA-Durlach / tolle Atelier-/Bürofläche mit Terrasse und Garten in ruhiger Innenhoflage / Erstbezug nach Vereinbarung
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 850,00 € |
| Mietpreis/ m²: | 8,94 € |
| Nebenkosten: | 130,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
2.550,00 €
Kaution zu hoch? |
| Gesamtfläche: | ca. 95 m² |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 95 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Erstbezug |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Heizung | Zentralheizung |
| Keller |
|
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 MM inkl. MwSt |
| Immonet-Nr.: | 18410112 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 776-195713 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche und stilvolle Atelierfläche mit Galerie und Terrasse befindet sich im Innenhofbereich eines sanierten und stilvollen Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Durlach aus dem Jahre 1896. Es handelt sich hierbei um ein genehmigtes Bauvorhaben, welches in Kürze gestartet wird. Das fertiggestellte Objekt gestaltet sich wie im Folgenden: im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit breitgefächerter Scheibenfront, sowie zwei weitere Räume mit sanitären Einrichtungen. Über eine Treppe gelangt man in den Galeriebereich, welcher durch große Dachflächenfenster ausgezeichnet zur Geltung kommt. Der freibleibende Luftraum sorgt zusätzlich für eine extravagantes Gesamtbild. Die Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Zu den Flächen gehört ein eigener Gartenbereich und eine schöne Terrasse. Ein allgemeiner Fahrradbereich sowie ein Kelleraum gehören ebenso zu den Flächen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Gewerbeeinheit bei einer Vor-Ort-Begehung.
Lagebeschreibung
Die Gewerbe- bzw. Atelierfläche befindet sich in zentraler & angenehmer Lage von Karlsruhe-Durlach, 1 Gehminute von der Haltestelle Friedrichschule entfernt. Durch die nahgelegene Fußgängerzone in der Pfinztalstraße, sowie die gegebene Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung, ist eine gute Frequenz vorhanden. Auch alle sonstig benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut, und zeichnen diese Lage aus. Auch Grünflächen sowie der Schlosspark, Cafés, Restaurants & Kneipen, die Fußgängerzone bzw. Einkaufsstraße sowie der werktäglich stattfindende Frischemarkt sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Flächen verfügen über folgende Merkmale:
- Terrasse mit Gartenbereich
- Zentralheizung
- isolierverglaste Fenster
- breite Scheibenfront
- Holz- oder Fliesenböden
- helle Räume
- Galeriebereich
- Luftraum
- Kellerbereich
- usw.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro -- 0721 9416414.
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In den Nebenkosten sind enthalten:
- Zu- & Abwasser
- Heizung & Warmwasser
- Allgemeinstrom
- Müllgebühren
- Grundsteuer
- Versicherungen
Sonstiges
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Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.
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Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!
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Die Nettomiete beträgt 850 Euro
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 130 Euro
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Die bei Mietvertragsabschluss fällige Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Joachim Krüger
Tel.: 0721 943004-10
Mobil: 0175 2630322
Fax: 0721 943004-17
Hengstplatz 7
76227 Karlsruhe
Deutschland
Tel.: 0721 943004-0
Fax: 0721 943004-17
Hengstplatz 7
76227 Karlsruhe
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