Studio-Wohnung mit besonderem Flair

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbaugebäudes, auf dem rückwärtigen Grundstücksteil eines Anwesens in der östlichen Südstadt von Karlsruhe. Diese zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe mit all ihren Einrichtungen (Zoo und Stadtgarten, Bahnhof, Behörden, Schulen, Universität, Fußgängerzone etc.). Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung. Sämtliche anderen Stadtgebiete von Karlsruhe, sowie die überregionalen Bereiche lassen sich von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt) schnell und bequem erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet und wird auch besonderen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht. Unter anderem:

· Moderne Holz-Isolierglasfenster in weiss mit Einhebelbedienung.
· Teilweise elektrisch bedienbare Außenjalousien.
· Sämtliche Wohnräume mit hochwertigem Holzparkett.
· Großer, deckenhoher Einbauschrank im Ankleidebereich.
· Bad und Küche mit Bodenbelag aus Granit-Fliesen.
· Modern gefliestes und komplett eingerichtetes Tageslichtbad mit Eck-Wanne, Dusche mit Kabine, Doppelwaschtisch mit Unterschränken, Einbaukomoden mit Ablage und Hänge-WC mit Unterputzspülung.
· Komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten.
· In der Küche besteht eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung.
· Separate Speisekammer neben der Küche.
· Gäste-WC und separate Abstellkammer auf der Halbetage.
· Der Wohnungseingang befindet sich eine Etage tiefer.
· Türgegensprechanlage.
· Kabelfernsehanschluss.
· Großer, überdachter Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer.
· Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral.

Sonstiges

Kaution: 2460.00 €