Für Kapitalanleger - komplett vermietetetes Mehrfamilienhaus in HN-Frankenbach
Mehrfamilienhaus kaufen in Heilbronn-Frankenbach
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 292.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 253 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 425 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
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| Baujahr: | 1966 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MWSt. |
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| Immonet-Nr.: | 17985265 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | dki9124-265083 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Dorothea Klotz
Tel.: 07130-4007838
Mobil: 0178-1453344
Dorothea Klotz Immobilien
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger und idyllischer Lage von Heilbronn-Frankenbach.
Als Kapitalenleger sind Sie natürlich an den Mieteinnahmen interessiert:
Zur Zeit sind alle drei Wohnungen vermietet.
Erdgeschoss:
3-4 Zi. Wohnung mit ca. 107, 4 qm.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Der Balkon ist überdacht und verfügt über eine stattliche Größe. Die momentane monatliche Mieteinnahme beträgt inkl. Garage EUR 535,-.
Obergeschoss:
3-4 Zi. Wohnung mit ca. 107,4 qm.
Diese Wohnung hat den gleichen Grundriss wie das EG - hier ist jedoch die Küche offen. Die momentane monatliche Mieteinnahme beträgt auch hier inkl. Garage EUR 535,-.
Dachgeschoss:
2 Zi. Wohnung mit ca. 37,9 qm.
Gemütlich durch die Dachschrägen - großzügig durch die Dachgauben. Die momentane monatliche Mieteinnahme beträgt hier EUR 270,-.
Die gesamten momentanen Mieteinnahmen belaufen sich damit im Jahr auf EUR 16.080,-.
Da die momentanen Kaltmieten vom Vermieter eher gering angesetzt wurden, sind die erzielbaren Mieteinnahmen für dieses Objekt pro Jahr sogar etwa EUR 2.000,- höher. Gerne liefern wir Ihnen hierzu mehr Informationen auf Anfrage.
Für weitere Fragen oder ein ausführliches Expose mit Grundrissen etc. nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Lagebeschreibung
Wo der Rotbach in den Leinbach fließt, liegt Frankenbach. Der Stadtteil mit seinen mehr als 5500 Einwohnern ist mittlerweile fast mit Böckingen und Neckargartach zusammengewachsen. Zusätzlich wird das Neubaugebiet „Maihalde II“ für weiteres Bevölkerungswachstum sorgen. Seit der Eingemeindung am 1. April 1974 wurde der Ortskern mit rund 4,5 Millionen Euro saniert sowie mit dem Bau der Leintalhalle und des Vereinszentrums die Infrastruktur verbessert.
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Neben vier Kindergärten verfügt Frankenbach über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eigenem Lehrschwimmbecken. In der Ansbacher Straße macht donnerstags die Fahrbibliothek Station. Ein beliebter Treffpunkt ist das Jugendcafé. Die Stadtverwaltung ist mit einem Bürgeramt im ehemaligen Rathaus vertreten. Mit dem 2006 eröffneten Recyclinghof besteht in der Würzburger Straße eine wohnortnahe Anlaufstelle zur Abfallentsorgung. Frankenbach ist über die Stadtbuslinien 10, 30 und 60 mit der Heilbronner Innenstadt verbunden.
(Text-Quelle:www.heilbronn.de)
Ausstattung
unter anderem:
- Dreifamilienhaus
- Baujahr 1966
- Wohnfläche gesamt ca. 253 qm
- Grundstück ca. 425 qm
- Gasheizung 1997 für EG und OG erneuert
- sehr großzügige Balkone
- Tageslichtbäder
- Doppelgarage
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu.
Ihr Ansprechpartner bei Fragen zum Objekt:
Dorothea Klotz, Betriebswirt (VWA)
Ihr Ansprechpartner bei Fragen zur Finanzierung:
Hartmut Klotz, Diplom-Mathematiker
Telefon 07130-4007838
email info@klotz-immobilien.de
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Dorothea Klotz
Tel.: 07130-4007838
Mobil: 0178-1453344
Fax: 07130-4007839
Heumadenstr. 3
74199 Untergruppenbach
Deutschland
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