3 - 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Terrasse und Garten im EG des 3-Familienhauses. Innenstadtnahe Lage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt südlich der Heilbronner Innenstadt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 1 Gehminute entfernt. Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, kommunale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, kirchliche Einrichtungen, Freizeiteinrichtungen etc. sind im Umkreis zu Fuß gut erreichbar.
Die Kreisstadt Heilbronn ist unter anderem Standort für Firmen der Bereiche Maschinen- und Werkzeugbau, Nahrungs- und Genussmittel, Energietechnik etc. Neben sämtlichen Schularten (Grundschule bis Gymnasium) sind die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie die Business-School präsent. Hinsichtlich der gut durchgrünten Stadtfläche gibt es ausreichend Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete. Heilbronn liegt unmittelbar an der Autobahn A6 und A81, die Bundesstraße B27, B293 und B39 führen bzw. verlaufen durch die Stadt. Der Nahverkehrsbereich wird durch den Stadtbus und die Stadtbahn abgedeckt.

Ausstattung

Fliesen- und Laminatboden (neu), Holzrahmenfenster (2-fach Verglasung, Rahmen frisch gestrichen), Gaseinzelöfen, Tageslichtbad mit Wanne (neu), Waschbecken (neu), Gas-Durchlauferhitzer und Spiegelschrank, separates WC mit Tageslicht (Kunststofffenster), Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube (nach außen), Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss, Raufaser (frisch gestrichen, weiß), Esszimmer ohne Heizung, SAT, Deckenhöhe ca. 2,80 m.

Sonstiges

Die Kaltmiete iHv EUR 650,00 beinhaltet die Wohnung, den Stellplatz im Hof und die EBK.

Für die Nebenkostenvorauszahlung wurde der Wasserverbrauch für einen 3-Personen-Haushalt (EUR 15,00 pro Person) angesetzt.
Der Gasverbrauch (für Heizung und Warmwasser), die Kosten des Kaminfegers und die Müllgebühr werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Die Gartenpflege ist Aufgabe des Mieters. Haustiere auf Anfrage.

Winter- und Kehrdienst fallen im Wechsel alle 3 Wochen an. Die Reinigung seines Treppengeschosses wird wöchentlich vom Mieter erledigt.

Ihre Anfragen werden ab Montag, den 21.05.2012 beantwortet.

Weitere Informationen teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Desweiteren verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Thomas Engler Immobilien. Für den Mieter fällt im Falle des Mietvertragsabschlusses die übliche Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Gesamtnetto-Mieten an, das sind 2 Gesamtnetto-Mieten zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma Thomas Engler Immobilien zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.