Sanierte Altbau – Fachwerkhaus

Lagebeschreibung

3 Familienhaus in zentrale jedoch ruhige Wohnlage.

Sehr gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, alles was man sonst noch für den alltäglichen Bedarf benötigt finden Sie im Ort.

Klingenberg ist ein Stadtteil von Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt im Südwesten der Stadt, etwa 10 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt.

Mit über 21.300 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Er wurde bereits 1933 eingemeindet, hat sich aber besonders in Alt-Böckingen einen eigenen Charakter bewahrt. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und seit 1999 durch zwei Haltepunkte der Stadtbahn – am Sonnenbrunnen und am Berufsschulzentrum – mit der Heilbronner Innenstadt verbunden.

Von der Grund- und Hauptschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten vorhanden, außerdem mehr als ein Dutzend Kindergärten.

Ausstattung

Beginnen wir mit unseren Rundgang in der Diele, der alle Räume geschickt miteinander verbindet.

Im Schlafzimmer ist die hohe Decke mit kunstvollem Stuck renoviert. Kombiniert mit dem Massivholzboden verleiht es dem großen Raum Flair und Gemütlichkeit.

Links daneben befindet sich das mega helle Wohn- und Esszimmer. Hier beeindrucken das Massivholzboden und die Größe des Raumes.

Das geräumige Kinderzimmer bietet Platz zum Schlafen oder Spielen. Hier hätten auch 2 Kleinkinder Platz. Ebenfalls mit Massivholzboden versehen.

Die Toilette und die Küche mit Speisekammer sind links gelegen.
In der etwas klein geratenen Küche müssten Sie Ihre Einbauküche in 2 getrennten Wänden geplanen. ! Heut zu Tage ist doch alles möglich!

Im Tageslichtbad heißt es „In der Wanne kann man duschen, aber in der Dusche nicht baden“

Weitere angaben:
* Massivholz- und Fliesenböden
* Isolierverglaste Kunststoffrahmen Fenster
* Küche ohne Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken
* Separates Tageslicht WC
* Gemauerter Kellerraum und ein Gewölbekeller
* Gemeinschaftlicher Garten
* Waschküche (nur durch den Garten begehbar)
* Ferngesteuerte Einzelgarage

In den angegebenen Nebenkosten sind Gas- Strom- Müllgebühren nicht enthalten. Kaltwasserkosten werden nach Personenzahl abgerechnet.

Die Eigentümer wünschen sich eine Nichtraucher Familie mit 1-2 Kinder. Hundehaltung ist nicht erwünscht. Satelliten Schüssel anbringen erlaubt die Stadt nicht. TV Empfang über Kabel BW.

Sonstiges

Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck von der Wohnatmosphäre und der Umgebung verschaffen und diese Wohnung durch eine Besichtigung erleben?.

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Telefonisch stehe ich Ihnen von 9:00 - 20:00 Uhr unter 0151- 581 656 18 zur Verfügung.