Domizil mit 58qm Wohn-Essbereich, großer Teich und herrlicher Blick auf den Wald

Objektbeschreibung

Domizil mit 58qm Wohn-Essbereich, großer Teich sowie Blick über den Wald

Charmantes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse gelegen; im Stil der 70 er Jahren mit hochwertiger Innenausstattung und äußerst viel Licht in Verbindung mit großzügigen Räumen.
Das 905qm große Grundstück ist von zwei Seiten aus begehbar und direkt vor der Terrasse im UG (Hanglage) befindet sich ein ca. 30qm großer Naturteich mit ca. 1.80m Wassertiefe.

7 Zimmer und ca. 200qm Wfl. verteilen sich auf zwei Stockwerke.

Das Gebäude wurde 2002 für über 150.000,- € renoviert, die kompl. Innengestaltung, Bäder, kompl. Außenanlagen mit Teich und Bachlauf, Elektrik sind neu.
Hochwertige Innenausstattung wie Parkettböden, el. Sonnenschutz-Rollos, Strukturputz in den Haupträumen, 3 Bäder mit teilweise Granitböden und VILLEROY&BOCH Einbauten, belegen die weit über Standard reichenende Ausstattung.

Der 50qm große Wohn-Essbereich mit dem angrenzenden (nachträglich angebautem) 23qm Kaminzimmer mit bis zu 3m Deckenhöhe, vermittelt eine herrliches Raumgefühl; die fast bodentiefen Fenster garantieren üppigen Lichteinfall sowie einen unverbaubaren Blick nach Süden auf den nur wenige Meter entfernten Waldrand.

Die 8qm offene Küche mit hochwertiger Kirschbaum-Einbauküche und Granit-Kochinsel ist zum Essbereich offen gestaltet und begeistert jeden Hobbykoch. Damaliger Neupreis der Küche: 16.000,- €.

Baujahr: 1970/2002 renoviert
Bauweise: Barth-Fertigteil
Wohnfläche: 200qm
Zimmer: 7
Garage: Doppelgarage
Heizung: Fernwärme + Schwedenofen im Kaminzimmer
Primärenergiekennwert: 171 kWh/(m²a)

Die Außenanlagen wurden hochwertig angelegt, nach zwei Seiten ist das Grundstück von einer hohen Hecke blickdicht eingewachsen. Zahlreiche Bäume und Sträucher blühen in den herrlichsten Farben. Der große Teich vor der neu angelegten Terrasse vermittelt den Flair von Urlaub und Erholung. Ein Gartenhaus befindet sich ebenfalls noch auf dem Grundstück.