RICH - Modernes Gewerbeobjekt mit Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage -provisionsfrei

Lagebeschreibung

Heidelberg - Wieblingen: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 12 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt ca. 400 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 850 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

Hallenflächen:
Andienung ebenerdig über ein elektrisches Tor
beheizbar (Gaszentralheizung)
tagesbelichtet (Lichtbänder und Oberlichter)
lichte Höhe mindestens 4 m
direkte Zugangsmöglichkeit zwischen Hallen- und Büroflächen


Büroflächen:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise mit Einbauschränken
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Fliesenbelag
repräsentative Allgemeinbereiche

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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