Renditestarkes 6-Einheitenhaus mit 4 Garagen und 14 Stellplätzen
Geschäftshaus kaufen in Heidelberg-HD,Heidelberg
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 550.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.273,15 € | |||||||||
| Nettorendite: | 6,5 % | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 15,3-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 36.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Gesamtfläche: | ca. 432 m² | |||||||||
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 432 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 840 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 6 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1970 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Garage |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% inkl. MWSt. |
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| Immonet-Nr.: | 17714342 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | SEI 4450-1343134 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Dr. Detlef Mader
Tel.: 0723158506-0
Mobil: 01734628192
SE immobilien - management GmbH
Details zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Innenräume:
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Die Böden sind mit Teppichboden und Steinfliesen ausgelegt.
Die Aufteilung in Erdgeschoß und Obergeschoß ist identisch, und besteht aus jeweils drei 3-Zimmer-Einheiten, von denen jeweils eine über den vorderen Eingang an der Straße und jeweils zwei über den hinteren Eingang im Hof erreicht werden.
Jede Einheit hat 3 Zimmer, 1 Küche und 1 WC.
Im Obergeschoß sind keine Schrägen vorhanden.
Mit einer Zugklapptreppe ist das Dachgeschoß erreichbar, welches ausgebaut werden kann.
Das Haus ist nur teilunterkellert, und im Untergeschoß sind 4 Lagerräume sowie ein Heizraum und ein Abstellraum vorhanden.
Außenflächen:
Das Haus hat einen ausgedehnten Hof auf beiden Seiten des Gebäudes, in dem sich 4 Garagen und 14 Stellplätze befinden.
Terrassen, Balkone und Garten sind nicht vorhanden.
Lagebeschreibung
Das renditestarke 6-Einheitenhaus mit 4 Garagen und 14 Stellplätzen in einem Hof auf beiden Seiten des Gebäudes liegt im Gewerbegebiet Im Bosseldorn im südwestlichen Teil von Heidelberg-Rohrbach.
Ausstattung
Von den 6 Einheiten können 2 Einheiten als Wohnungen der ansässigen Gewerbetreibenden genutzt werden, oder es können alle 6 Einheiten gewerblich genutzt werden.
Alle 6 Einheiten sind derzeit vermietet.
Das Haus hat zwei Eingänge und die einzelnen Einheiten sind in sich abgeschlossen, können aber mit Durchbrüchen auch durchgängig genutzt werden.
Die Heizung wurde 2010 erneuert, die WC´s wurden 2002 renoviert, und die Kunststoff-Doppelglas-Fenster wurden 1976 eingebaut.
Sonstiges
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stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
SE Immobilien- Management GmbH
Dr. Detlef Mader
Hebelstr. 12, 69190 Walldorf/Baden
Handy: 0173 / 462 8192
Tel. 06227 / 4252, Fax. 06227 / 871977
E-Mail: dr.detlef.mader@se-im.de
Hauptverwaltung:
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim
Tel: 07231 / 58 506-0, Fax: 07231 / 58 506-50
Internet: www.se-im.de, E-Mail: info@se-im.de
Daten des Anbieters
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