Bauernhaus auf ca. 1.200 m² großem Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 132.000,00 € |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 167 m² |
| Nutzfläche: | ca. 225 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.195 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig |
| Baujahr: | 1888 |
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Keller |
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % (inkl. MwSt.) bei Nachweis und/oder Vermittlung |
| Immonet-Nr.: | 15753894 |
| Anbieter-Objekt-ID: | TH409-1319354 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Frau Magdalene S. Widmann
Tel.: 07452/844 40 95
Widmann-Immobilien, Inh. Magdalene S. Widmann
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das durch uns zum Verkauf kommende Bauernhaus mit Ökonomieteil wurde in Riegelfachwerkbauweise erstellt. Das Grundbaujahr ist 1888. In den 70iger Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt. Die Ausstattung ist jedoch nicht zeitgemäß, d. h. Heizung, Fenster, die elektrischen und Wasserleitungen, sowie die sanitären Einrichtungen müssen erneuert werden.
Der Wohntrakt hat eine Wohnfläche von ca. 167 m². Durch einen Ausbau des 1. und 2. Dachgeschosses, sowie des Spitzbodens, kann die Wohnfläche noch erweitert werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 225 m² inkl. Gewölbekeller.
Das Anwesen steht auf einem komplett ebenen 1.195 m² großen Grundstück und bietet für einen Gartenliebhaber ausreichend Möglichkeiten der Phantasie freien Lauf zu lassen. Die großzügige Hoffläche bietet genügend Platz um Ihre Fahrzeuge parken zu können.
Für Individualisten bietet sich hier die Gelegenheit, durch Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, sich ein gemütliches Heim mit außergewöhnlicher Großzügigkeit zu schaffen!
Lagebeschreibung
DIe Immobilie steht in der Ortsmitte, in sonniger Süd-Ost-Lage, in einem ruhigen Teilort von Eutingen im Gäu, mit ca. 5390 Einwohnern im Landschaftsraum Oberes Gäu, unweit der Kreisstadt Horb a. N.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermarkt, Gemüseladen, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, sowie 2 Tankstellen sind in Eutingen (ca. 2 km) vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Horb a. N.
Kindergarten am Ort. Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Eutingen. Alle weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium und Berufsakademie werden in Horb a. N. besucht und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung nach Horb a. N und Nagold. Anbindung an die A 81 „Bodensee-Autobahn“, Anschlussstelle Rottenburg, in den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen/Stuttgart und in Richtung Bodensee/Schweiz. Durch den Eutinger Bahnhof ist eine gute Zugverbindung nach Stuttgart/Singen, Freudenstadt und Pforzheim gewährleistet.
Ausstattung
Einfacher Ausstattungsstandard, u. a. doppelt verglaste Holzfenster mit Klappläden, Elektro-Nachtspeicheröfen, teilweise Holzdielenböden, Linoleum-, Fliesen- und Steinböden, Gewölbekeller.
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf und fordern Sie, unter Angabe Ihrer Postanschrift, unser ausführliches Verkaufsexposé an.
Eine Besichtigung dieser Immobilie kann gerne nach vorheriger terminlicher Absprache und in unserer Begleitung stattfinden.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Magdalene S. Widmann
Tel.: 07452/844 40 95
Fax: 07452/844 40 97
Haiterbacher Straße 66
72202 Nagold
Deutschland
Tel.: 07452-844 40 95
Fax: 07452-844 40 97
Haiterbacher Straße 66
72202 Nagold
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