Familienwohnung zur Kapitalanlage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 160.000,00 € | |||||||||
| Garagen-/ Stellplatzkaufpreis: | 9.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 82,03 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Baujahr: | 1962 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Balkon |
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| Garage |
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| Vermietet/Verpachtet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 18372233 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1438-84408 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist im Wohnzimmer mit Parkett, in den übrigen Räumen mit Linoleum-Fußboden ausgestattet. Das innenliegende Wannen-Bad stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr, das WC ist separat. Große Fensterflächen lassen viel Licht und Luft in die Wohnung und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, verfügt jedoch nicht über einen privaten Gartenanteil. Der große Gemeinschaftsgarten steht jedoch zur Nutzung bereit. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.621 Euro vermietet, was eine aktuell erzielbare Rendite von ca. 3,51 % bedeutet.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren durch umfassende und werthaltige Renovierungsmaßnahmen am Haus und Außenanlage verschönert. Im Jahr 2001 wurden im gesamten Gebäude neue weiße Kunststofffenster eingebaut. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2006 modernisiert. In 2009/2010 wurde die komplette Fassade neu gestaltet und die Balkone des Hauses wurden renoviert.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Zährigen befindet sich am nördlichen Rande Freiburgs. Zähringen bietet aufgrund seiner Lage den idealen Kompromiss zwischen der Innenstadt und den Vororten von Freiburg. Das Viertel ist außerdem bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ist schnell zu erreichen. Auch was die Infrastruktur betrifft, ist Zähringen bestens aufgestellt. In Freiburg-Zähringen lässt es sich gut leben, denn neben der Gastronomie, der sehr guten Verkehrsanbindung und den Einkaufsmöglichkeiten, locken die zahlreichen Waldwege zu einem Ausflug in die Natur - vielleicht sogar zur historischen Zähringer Burg.
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Sonstiges
- Langfristig vermietet
- Gelungener Grundriss
- Verkehrsgünstige Lage
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Jennifer Krämer
Tel.: 0761.70 58-185
Fax: 0761.70 58-101
Heinrich-von-Stephan Str. 8
79100 Freiburg
Deutschland
Tel.: 0761-7058-100
Fax: 0761-7058-101
Heinrich-von-Stephan-Str. 8b
79100 Freiburg
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