3-Familien-Haus im Ortskern von Freiburg-Opfingen, ruhige Lage
Mehrfamilienhaus kaufen in Freiburg-Opfingen
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 369.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 204,07 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 35,82 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 480 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1991 | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Stellplatz | 3 | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17371371 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 190-443061 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Wolfgang Schlimgen
Tel.: +49/761/35600
IWS Wolfgang Schlimgen IVD Immobilien und Bautreuhand
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Ensemble bestehend aus 3 Wohneinheiten:
a) Stammhaus als ehem. bäuerliches Anwesen Baujahr ca. 1789, umgebaut und
modernisiert 1991 mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Wfl. 84,26 m²
b) Wohnung im EG (Anbau) mit 2 Zimmern, integrierte Küche, Bad, Terrasse,
Wfl. 60,04 m²
c) Wohnung im DG (Anbau) mit 2 Zimmern, integrierte Küche, Bad, Balkon, Wfl. 59,77 m²
Die Wohnungen b) und c) sind vermietet, Wohnung a) ist frei.
Mieteinnahmen für alle 3 Wohnungen: ca. € 18.480,-- p.a.
Rendite: 4,5 %
Lagebeschreibung
Den Stadtteil Opfingen mit seinen ca. 4.000 Einwohnern erreichen Sie von der Innenstadt aus in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder Fahrrad. Die Verkehrs- und Busanbindung ist hervorragend. Zur Autobahn A5 (Basel / Karlsruhe) besteht eine ausgezeichnete Anbindung über Freiburg-Tiengen.
Der Standort Freiburg-Opfingen bietet viele gute Voraussetzungen für ein gesundes Wohnen in ländlicher Umgebung und zeichnet sich aus durch beste Infrastruktur, die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote und insbesondere durch die schöne Lage am Tuniberg.
Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule.
Ausstattung
Laminat-/Parkettfußböden, Fliesen,
Gas-Zentralheizung
Daten des Anbieters
IWS Wolfgang Schlimgen IVD Immobilien und Bautreuhand
Wolfgang Schlimgen
Tel.: +49/761/35600
Fax: +49/761/33887
Unterlinden 3
79098 Freiburg
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