Reitbetrieb in exponierter Lage bei Freiburg V2233
Reitanlage/Gestüt kaufen in Freiburg-Neuburg
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| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Nutzfläche: | ca. 120.000 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 16013205 |
| Anbieter-Objekt-ID: | V2233a-347860 |
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Informationen zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Perspektivische Nutzungsmöglichkeit: private oder gewerbliche Reitanlage
Darstellung des Objekts:
Das Anwesen liegt landschaftlich wunderschön in der Vorbergzone nahe Freiburg. Mit dem direkten Einzugsgebiet der Stadt Freiburg, gut angebunden an die A5 erschließt sich sowohl der Basler Raum / Schweizer Grenze, wie auch das Rheintal in Richtung Offenburg.
Zum Anwesen gehören eine Reithalle (60 m x 20 m), ein Reitplatz (60 m x 40 m), zwei Stallgebäude mit insgesamt 30 Boxen, Offenstallungen für 10 Pferde, eine Bergehalle, eine Führanlage, ein Longierzirkel,ein großes Betriebsleiter-Appartement und eine kleine Pflegerwohnung.
Das Grundstück (Gebäude und Freiflächen) hat eine Größe von ca. 2,1 ha in Eigentum. Weitere 10 ha Grünland sind unter Pachtvertrag, davon liegen 4 ha direkt arrondiert an der Reitanlage.
Lagebeschreibung
Gebäudebestand:
Betriebsleiter-Wohnung: Ca. 120 m² Wfl.
Pflegerappartement: Ca. 20 m² Wfl.
Reithalle:
Baujahr 2005
Reitfläche ca. 20m x 60m, Holzleimbinder-Konstruktion, Beregnungsanlage-/ Schlitten,
Reithallenboden: grüner Sand
Die Reithalle bietet sowohl bei heißen als auch bei kalten Tagen angenehme Temperaturen.
Durch die großen Fensterfronten und die gute Beleuchtung herrschen zu jeder Tages- und Nachtzeit gute Lichtverhältnisse, um ein professionelles Arbeiten mit dem Pferd zu ermöglichen.
Sonstiges
Stallgebäude:
Stall 1:
Baujahr 2005, einhüftig angeschleppt an die Reithalle 16 große, helle Paddockboxen vollisoliert
Es herrscht ein angenehmes Klima im schönen, hellen Stalltrakt mit breiter Stallgasse.
In der Verlängerung der Stallgasse gibt es einen Schmiedeplatz mit eigener Einfahrt, eine Sattelkammer und ein gemütliches Reiterstübchen mit den dazugehörigen Toiletten.
Stall 2:
Baujahr 2000
14 große, helle Außenboxen
Die Innenboxen im Mittelgang sind zu Sattelkammern und Putzplätzen umgenutzt worden.
Offenställe:
Für 10 Pferde, mit direktem Zugang auf die Koppeln
Bergehalle:
Baujahr 2000, 2010 neu gerichtet und verkleidet.
In der Bergehalle befinden sich das Heu- und Strohlager der Anlage
Sonstiges
Außenanlagen:
Der große Außenreitplatz mit 60 x 40 m ist als Allwetterreitplatz gebaut worden.
Der professionelle Bodenaufbau mit einer hochwertigen Sandtretschicht ist auch bei schlechterer Witterung gut bereitbar.
Longierzirkel:
16 m Durchmesser
Führanlage:
Es gibt eine professionelle Freiführanlage
(17m Durchmesser) für 4 Pferde.
Die Außenanlagen sind top gepflegt.
Die Ausreitmöglichkeiten in der grünen Umgebung sind unbegrenzt.
Erwerb der ganzen Reitanlage:
1.100.000,- €zzgl. 3,57 Maklerprovision
Bei Erwerb ½ der Anlage, kann ein Vorkaufsrecht für die zweite Hälfte der Anlage (in Form eines notariellen Kaufangebotes) für ein späteren Zeitpunkt gesichert werden.
Daten des Anbieters
Tel.: 06342/248651
Fax: 06342/248652
Neuhof 3
76889 Schweighofen
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