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Zweifamilienhaus kaufen in Müllheim-Hügelheim
Hier finden Sie weitere Zweifamilienhäuser in Hügelheim
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 365.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 264,21 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 46,04 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 390 m² | |||||||||
| Kellerfläche: | ca. 12,04 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Wohneinheiten: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 8 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 1999 | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Energiehaus | Niedrigenergiehaus | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Haustiere | Nein | |||||||||
| Keller |
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| Dachboden |
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| Einliegerwohnung |
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| Waschraum |
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| Kamin |
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| Garage | Carport | |||||||||
| Ausrichtung | Süd | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
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| Immonet-Nr.: | 17789344 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 93918-1098385 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Das moderne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1999 in Niedrigenergiebauweise auf einem 390 qm Hausgrundstück in einem reinen Wohngebiet erstellt. Mit ca. 265 qm hochwertig ausgestatteter Wohnfläche bietet es Platz für nahezu jeden Bedarf. Ob komplett selbstgenutzt für die goße Familie oder, wie momentan teilvermietet, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ihren individuellen Bedarf.
Schon der Eingangbereich mit einer Eingangstreppe aus Granit, welcher sich im Flur fortsetzt, läßt erkennen, dass hochwertige Materialien für den Bau dieses Hauses ausgesucht wurden.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage von Hügelheim, einem liebenswerten und aufstrebenden Winzerdorf am Rand der Vorbergzone zwischen Müllheim und Buggingen mit ca. 1.470 Einwohner.
Läden des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule, sowie weiterführende und berufsbildende Schulen erreichen sie bequem per Bus in Müllheim.
In Hügelheim, als Ortsteil von Müllheim ,genießen Sie den ländlichen Charme dieser Gegend verbunden mit der hervorragenden Infrastruktur Müllheims. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluß Richtung Basel und Freiburg.
Ausstattung
Die Wohnung im Ergeschoss mit ca. 94 qm ist folgendermaßen aufgeteilt:
großzügige Diele mit Granitboden, davon ausgehend eine große, helle Küche - ebenfalls Granitboden - mit schöner Einbauküche, ein herrlicher Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein helles, modernes Tageslichtbad mit Granitboden. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Die Böden der Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden in Buchedekor ausgelegt. Die Räumlichkeiten mit Granitboden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. An den Wänden haben wir Rauputz.
Die vermietete Wohnung im DG mit ca. 88 qm, welche bald frei wird, verfügt ebenfalls über drei Zimmer mit einer ähnlichen Aufteilung, wie im EG. Durch vier Gauben im Dachgeschoss finden Sie hier nur sehr wenig Schrägen. Von Küche und Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit schöner Aussicht. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesenböden ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume mit Laminat. An den Wänden Raufasertapete, an den Schrägen Glasfasertapete.
Im UG befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 83 qm, die durch großzügige Auskofferungen um die Fenster sehr hell ist. Zuletzt als Gäste- und Kinderzimmer genutzt, findet man hier ebenfalls eine komplette 3-Zimmer-Wohnung, mit Tageslichtbad und Küche. Als Bodenbelag wurde hier pflegeleichter Korkboden ausgewählt.
Im Keller befindet sich ein großer Heiz-, Wasch- und Trockenraum.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Zur Bewässerung für den Garten wurde eine große Regenwasserzisterne vorgesehen.
Für die Unterbringung Ihrer Autos ist mit einem Doppelcarport ebenfalls bestens gesorgt. Neben dem Carport befindet sich ein Anbau mit zwei Abstellräumen.
Sonstiges
Durch die Möglichkeit der teilweisen Vermietung bietet das Haus - für sich verändernde Lebensumstände - immer wieder die passende Lösung!!
Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung im DG belaufen sich auf netto 6.840,00 Euro.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Abteilung kundenservice, sw
Tel.: +49 (0)7622 / 697701-0
Hauptstr. 73
79650 Schopfheim
Deutschland
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