Weissach - Natur pur! nahe Stuttgart - DHH ca.155m², Terr.+Garten, 2 Bäder, TG, sofort frei - A2036

Objektbeschreibung

Ein Traum für Individualisten - Natur pur!

Zur Vermietung kommt eine lichtdurchflutete, großzügige Doppelhaushälfte (Neubau Bj.: 2007) auf einem idyllischen Mühlenanwesen mitten in einem Landschaftsschutzgebiet bei Weissach.

Die Ölmühle Weissach wurde 1842 erbaut. Alle Gebäude wurden sukzessive in den letzten Jahren von Grund auf exklusiv saniert.

Eine 40.000 m² große natürliche Parkanlage mit altem Baumbestand und einem Bach umgibt das großzügige Anwesen.
Der Mühlkanal treibt ein 8 m großes Wasserrad an, eine Quelle bildet ein natürliches Biotop.

Fahrzeuge können kostenfrei auf dem Gelände geparkt oder in einer eigenen Tiefgarage untergestellt werden (TG für 65 EUR mtl.). Das Haus ist mit modernster Technik, CAT 7 Verkabelung und guter Internetanbindung ausgestattet.

Gebäude und Außenanlagen sind in natürlichen, hochwertigen Materialien gehalten, Simse aus Sandstein, Pflasterbeläge und geölte Böden aus Massivholz. Das Areal wurde von der Architektenkammer als vorbildliche Revitalisierung gewürdigt/ausgelobt.

Ausstattungsmerkmale:
- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- offene Küche ohne EBK
- 2 Terrassenbereiche
- 2 Schlafzimmer (1 weiteres optional)
- 2 Bäder - EG/Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtische und WC
- 1.OG/Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Wohnräume mit Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Galerie/Empore eröffnet Blicke in den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz für z.B. eine Arbeits- oder Leseecke
- SAT-TV (mit Receiver ca. 60 Programme)
- 1 TG-Platz

Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.380 EUR + 65 EUR für 1 TG-Platz + NK-Vorauszahlung in Höhe von 380 EUR. In den NK sind u.a. Hausmeister-/Kehrwochenservice, Abwasser, Heizung, Müllentsorgung, Kaminfeger, Grundsteuer und enthalten.

Die Kaution beträgt 2.760 EUR. Das Haus ist sofort beziehbar!

Grundrisspläne können wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!