Der Silbermedailliengewinner -Traumarchitektur - Niedrigenergiestandard und Fertigstellungsgarantie

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in einem kleinen, übersichtlichen Neubaugebiet in Oberjesingen, schöner Aussichtslage.Gute Busverbindungen nach Herrenberg, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Krankenhaus, alle medizinischen Zusatzleistungen, viele kulturelle Angebote, S-Bahn und Autobahnanschluß vorhanden sind. Am Ort ist eine Lebensmittelgrundversorgung, Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule. Nur 2 km sind es zur S-Bahnstation nach Nufringen und 4 km bis zur Autobahn.
Ein schönes Neubaugebiet mit lauter Sackgassen, ideal für Familien mit Kindern, da hier garantiert keine Autoraser unterwegs sind.

Die Gäumetropole
Erleben Sie die Stadt mit den zwei Gesichtern, in der Tradition und Moderne zu einem Ganzen verschmelzen. Ihr virtueller Rundgang führt Sie durch eine Stadt, die in Ihrer Attraktivität einzigartig ist. Eine mittelalterliche Innenstadt mit einer Idylle aus Fachwerkhäusern, Gassen, Staffeln, Brunnen und Mauern und einem der schönsten mittelalterlichen Marktplätze Württembergs. Cafés und Restaurants laden auch hier zum gemütlichen Verweilen ein. Direkt hinter der Altstadt beginnt der Naturpark Schönbuch mit über 150 km² Naturgenuss!
Der Wirtschaftsstandort
Mit über 100 Verbindungen täglich in alle Welt ist Herrenberg nicht nur Drehscheibe im öffentlichen Personennahverkehr, sondern zeichnet sich auch durch die verkehrsgünstige Lage (Anschlussstelle Herrenberg der A 81, B 28, B 14) im Individualverkehr aus.

In Herrenberg ergänzen sich mittelständische Betriebe, Weltkonzerne aber auch kreative Designerschmieden auf anspruchsvollem Niveau. Jeder hat hier die Möglichkeit sein Traumkonzept zu verwirklichen und voll erschlossenes gewerbliches Bauland wartet auf neue Innovationen.

Ausstattung

Dieses Haus ist im Rahmen des KFW-Effizienzhaus 70 Förderprogramm voll förderfähig.

Unsere Inklusivleistungen:

KFW Effizienzhaus 70
Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19)
Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung
Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19
Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37
3 Vollgeschosse, Flachdach, Dachterrasse, Rechteckerker mit Balkon und 4 Terrassentüren
Wolf-Gas-Brennwerttherme CGB mit einem Normnutzungsgrad von bis zu 110%
Solaranlage für Brauchwasser
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (Pluggit)
Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig
Bad mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper
Hochwertige Sanitärobjekte (Markenfabrikate)
Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm
Rolläden (wärmegedämmt)
3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7
Innenfensterbänke aus Granit
Aussenwasserhahn
Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen
Inklusive Erdaushub
Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement
Inklusive Grundstück
Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung
Blower Door Test

Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück und Haus mit KFW-Effizienzhaus 70 Ausstattung, zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten.

Sonstiges

Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 222.000.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.
Ein eventuell gewünschter Keller als Ausbaukeller oder Stahlbetonnutzkeller mit 64 qm Nfl. kann zu Preisen zwischen 18.700.-- € und 37.580.-- € ebenfalls angeboten werden.

Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55- und 40-Standard oder den Passivhaus-Standard an.

Heinz von Heiden - 80 Jahre Erfahrung - 37.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität - Bonitätsindex 1,2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.
!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!

Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen – häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung unter Berücksichtigung der KfW-Förderung wird Sie garantiert überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unser Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:

07452 - 790330
0172 - 73 44 137
keinath@abaco-moetzingen.de