Kapitalanleger und Gewerbetreibende aufgepasst!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 880.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 17 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 410 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 330 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 950 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1958 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Laminat | |||||||||
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 17750325 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 102-452-409414 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem schönen Grundstück und kann vielseitig genutzt werden.
Das Haus ist 1958 massiv gebaut, 1997 - 2002 erfolgte die Renovierung des gesamten Gebäudes.
EG Ladeneinheit: 280 m², zzgl. diverse Lager- und Kühlräume, Lastenaufzug
1.OG Wohnung 1: 3 Zimmer, 79 m², Balkon
1.OG Wohnung 2: 3 Zimmer, 79 m², Balkon
2.OG Wohnung 3: 3 Zimmer, 75 m², Balkon
2.OG Wohnung 4: 3 Zimmer, 75 m², Balkon
DG Wohnung 5: 3 Zimmer, 55 m²
DG Wohnung 6: 2 Zimmer, 45 m²
4 Einzelgaragen und mehrere Außenstellplätze inklusive.
Erzielbare Mieteinnahmen:
EG Ladeneinheit: Euro 1.500,--
1. OG Wohnung 1: Euro 650,--
1. OG Wohnung 2: Euro 650,--
2. OG Wohnung 3: Euro 650,--
2. OG Wohnung 4: Euro 650,--
DG Wohnung 5: Euro 550,--
DG Wohnung 6: Euro 450,--
Mieteinnahme/Monat: Euro 5.100,--
Mieteinnahme p.a.: Euro 61.200,--
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung
ruhige und beliebte Wohngegend, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
S-Bahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, beste Infrastruktur.
Ausstattung
Isolierglasfenster, Unterkellerung, Nebenräume, 8 Kellerräume, diverse Abstellräume, Lastenaufzug für die Gewerbeeinheit.
WEITERE GRUNDDATEN
- Bezug nach Vereinbarung
- Baujahr: 1958, 1997 - 2002 komplette Renovierung der Wohnungen
- Ausstattungsqualität: gehoben
- Objektzustand: modernisiert
- Bauweise: massiv, Stein auf Stein
- Nutzfläche: 330 m²
- Wohneinheiten: 6
BÖDEN
- Laminatboden
- Granitboden
- Natursteinboden
BÄDER
1. Badezimmer: Dusche, Toilette, Fenster
2. Badezimmer: Wanne, Toilette, Fenster
3. Badezimmer: Wanne, Toilette, Fenster
4. Badezimmer: Dusche, Toilette, Fenster, DG Wohnungen: Duschbad mit Tageslicht und WC.
HEIZUNG UND ENERGIE
- Zentralheizung, Gas, in 4 Wohnungen als FBH ausgeführt
- Brauchwassersolaranlage vorbereitet
ENERGIEAUSWEIS
- liegt noch nicht vor
KAPITALANLEGER
- Rendite: 6,95 % *
* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.
Sonstiges
Damit Sie die Unterlagen zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.
Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Erdinc Oezdemir
Tel.: 07181 985 23 23
Fax: 07181/985 23 24
Gmünder Str. 95
73614 Schorndorf
Deutschland
Tel.: 07181/9852323
Fax: 07181/9852324
Gmünder Str. 95
73614 Schorndorf
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| http://media.kolbow-immobili... | Das Expose | 819 KB |
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