*Hochwertig renoviertes freistehendes Einfamilienhaus mit Charme* Terrasse, plus ELW plus Ausbaupotenzial

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Böblingen, zentrumsnahe und doch ruhig gelegen. Alle Dienstleistungen, Bäcker, Ärzte, die Kongresshalle und das Einkaufszentrum sind fußnahe zu erreichen, ebenso wie 2 Kindergärten, diverse Schulen und der Hauptbahnhof. Gleiches gilt für den Bus- und S-Bahnhof. Böblingen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar: Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen. Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Im Norden des Stadtgebiets führt die A 81 vorbei. Ferner verläuft die Bundesstraße 464 (Sindelfingen-Reutlingen) durch die Stadt. Die B 14 führt an Böblingen vorbei. Böblingen wird stündlich mit Regional- und Stadtexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Böblingen mit den Linien S1 Kirchheim (Teck)-Stuttgart-Herrenberg und S60 Maichingen-Böblingen an das S-Bahnnetz Stuttgart angeschlossen. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Ausstattung

Generell:
- Wärmedämmung Fassade in 2002
- neues Dach mit Isolierung in 2002
- neue Fenster in 2002
- neue Gasheizung in 2002
- Wände Rauputz
- elektrische Rolläden
- Böden Fliesen, Kork, PVC, Parkett
- Bühne mit viel Stauraum
- neue Gas-/Wasserleitungen von der Straße zum Haus
- Kabel und SAT

EG:
- schöner Eingangsbereich
- Wohnen/Essen
- Holzdecken im Wohn-/Essbereich und Flur
- Wände Rauputz
- Küche mit EBK
- zusätzlicher Lese-/Fernsehraum
(Durchbruch zur Küche möglich)
- TL-Gäste-WC

OG:
- 3 Schlafzimmer
- TL-Bad mit Whirlpool-Wanne, WC, Einbauschränken, beheizbarem Handtuchhalter und Waschmaschinenplatz
- Zugang zur Bühne (Stauraum)

UG:
- 1 Abstellraum
- 1 ehemaliger Gewolbekeller mit Waschmaschinenstellplatz
- Heizraum
- Böden überall Fliesen, Wände Rauputz

Einliegerwohnung (separater Hausanbau):
- neue Dachziegel
- im EG Wohnen/Essen, Küche
- im OG 1 Schlafzimmer, TL-Bad
- PKW-Stellplatz

Außenbereich:
- Südwest-Terrasse
- 2 Garagen und 5 Stellplätze
- kleines gemauertes Gartenhaus
(kann auch als kleines Büro genutzt werden)

Sonstiges

Abweichend vom Grundriss wurde das Obergeschos in 2006 um eine Gaube erweitert. Das Haus ist sehr gepflegt, hell und hat eine freundliche, angenehme Ausstrahlung. Es ist sofort einzugsbereit.