saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Biberach - 7,5 % Rendite
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Biberach an der Riß
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 958.000,00 € | |||||||||
| Nettorendite: | 7,5 % | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 13,3-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 71.880,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 22 | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 660 m² | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 480 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 167 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Wohneinheiten: | 6 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 1 | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Baujahr: | 1956 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Vermietet/Verpachtet |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18388887 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
105333-21039-1 343909 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Ausstattung
Die Immobilie liegt im Zentrum von Biberach in 1A Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kirche, Marktplatz, Parkhaus und Tiefgaragen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die aus den 50er Jahren stammende Immobilien wurde in den letzten Jahren von Grund auf modernisiert. Im gesamten Haus wurden neue Fenster eingebaut, die Wohnungen sind mit modernen Bädern, Parkett- und Laminatböden und größtenteils Einbauküchen ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Der große Öltank wurde frisch grundgereinigt.
Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine Gewerbeeinheit. Im 1-3 Obergeschoss liegen 5 Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen 80-100 m². Im Dachgeschoss sind 4 Appartments einzeln vermietet. Die gesamte Liegenschaft ist vollvermietet.
Sonstiges
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Ilka Vietz
Tel.: 07351 42926-85
Mobil: 0160 4462098
Fax: 07351 42926-86
Bachgasse 7
88400 Biberach an der Riß
Deutschland
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