Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Baden-Baden zu verkaufen
Mehrfamilienhaus kaufen in Baden-Baden-Innenstadt
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| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 50.730,00 € |
| Kaufpreis: | 842.000,00 € |
| Kaufpreis/ m²: | 1.439,32 € |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | ca. 585 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Baujahr: | 1950 |
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| Heizung | Zentralheizung |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% Courtage inkl. MwSt. |
| Immonet-Nr.: | 17747708 |
| Anbieter-Objekt-ID: | AST 9059-1220683 |
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Informationen zum Anbieter
Herr Marco Tinzmann
Tel.: 072213796655
Mobil: 01786246021
ASTARA Immobilien GmbH & Co. KG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Baden-Baden und ist vollvermietet. Das Haus umfasst 9 Wohneinheiten, wovon 8 Wohnungen, die sich im Vorderhaus befinden, eine Größe zwischen 60 qm und 65 qm haben und eine Wohnung, die sich im Hinterhaus befindet, rund 105 qm umfasst.
In den letzten Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen an der Fassade, bei den Wasser- und Elektroleitungen vorgenommen. Ein Kelleraum steht für jede Wohneinheit zu Verfügung. Aufgrund des vorhandenen Ausbaupotentials wurde bereits nach Informationen des Eigentümers ein positiver Bauvorbescheid erwirkt. Hier besteht die Möglichkeit für den Bau eines viergeschossigen Wohnhauses in wunderschöner Hanglage.
Hier finden Sie in zentraler Lage von Baden-Baden die außergewöhnliche Situation vor, auf einer Freifläche ein Mehrfamilienhaus erbauen zu können.
Lagebeschreibung
Fast im Zentrum in einer kleinen Nebenstraße der Lichtentaler Straße befindet sich dieses Anlageobjekt mit viel Potenzial.
Ausstattung
Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Fußböden sind überwiegend mit einem Holzdielenboden im Landhausstil ausgestattet. Die Tageslichtbäder beinhalten Dusche, Toilette und Waschtisch. Das Haus wird zu 50% mit einer Elektroheizung und zu 50% mit einer Ölheizung versorgt.
Sonstiges
Das Grundstück ist so gelegen, das es möglich ist, eine weitere Verdichtung innerhalb der Nachbarbebauung durchzuführen. Eventuell ist auch eine Bebauung mit einem kleinen Einfamilienhaus durchführbar.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Marco Tinzmann
Tel.: 072213796655
Mobil: 01786246021
Fax: 07221379660
Luisenstraße 1
76530 Baden-Baden
Deutschland
ASTARA Immobilien GmbH & Co. KG
Marco Tinzmann
Tel.: 07221 / 379 66 55
Fax: 07221 / 375 94 84
Luisenstraße 1
76530 Baden-Baden
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