Ein Anwesen der besonderen Art zum Verlieben

Lagebeschreibung

-Im Ort selbst befinden sich ein Hofladen, Metzger und Bäcker.
-Grundschule und Kindergarten mit Kernzeitbetreuung.

Bis nach Langenau mit seiner exzellenten Infrastruktur sind es rund 5 Autominuten, bis Günzburg 10 Minuten
und bis Ulm rund 15 Minuten.
Der Anschluß an den ÖPNV ist gut.

Ausstattung

Jeder Raum ist einzigartig und liebevoll gestaltet.
- Eingangsbereich: Natursteinbelag
- Küche: Solnhofener Naturstein
- im gesamten Haus:antike Holzböden.

Im Esszimmer nehmen Sie Platz auf einer restaurierten Kircheneckbank.
Jeder Raum ist individuell gestaltet und man findet immer wieder Kleinigkeiten, welche die einzelnen Räume verzaubern.
Von den einzelnen Räumen gelangt man in einen komplett verglasten Wintergarten mit eigener Bewässerungsanlage und exotischen, eingewachsenen Planzen. Eine Wendeltreppe bietet die Möglichkeit auch vom Wintergarten in die oberen Räume zu gelangen.
Die Räume im 1.OG bieten eine Aussicht über den gesamten Garten, Felder und Wiesen.
Das gesamte Haus wurde immer wieder renoviert und ist auf dem neusten Stand.
Eine neue Heizung der Firma Viessmann wurde 2007 eingebaut.
Im Haus wurden allergiefreie Materialien verwendet, wichtig für Allergiker.

Sonstiges:
-Einliegerwohnung
-Doppelgarage
-Geräteschuppen
-Freisitz

Sonstiges

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, nur Wohnen, als Mehrgenerationenhaus oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.

-bebauungsplanfreies Grundstück
-gewerbliche Nützung ist möglich
-Pfllanzenfreunde und Hobbygärtner können sich verwirklichen
-Pferdehaltung ist von behörtlicher Seite erlaubt

Lassen sie sich einfach überraschen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.