Einfamilienhaus in Altheim / Alb

Lagebeschreibung

Altheim / Alb ist eine kleine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis nördlich von Ulm. Zur Gemeinde gehören neben dem Kernort Altheim die Ortsteile Zähringen, Märkleshöfe und Söglingen. In Altheim selber befinden sich ein Kindergarten und eine einzügige Verbandshauptschule, die auch von Schülern der umliegenden Gemeinden besucht wird. Die weiterführenden Schulen in Langenau oder Neu-Ulm runden das Bildungsangebot ab. . Neben wirtschaftlichen Einrichtungen von Handel, Handwerk, Gewerbe, Arzt und Zahnarzt bietet Altheim ein reichhaltiges und reges Vereinsleben und somit viel Raum für Sportliche Aktivitäten. Ausgedehnte Waldungen, von ruhigen albtypischen Trockentälern durchzogen vermischt mit Wacholderheiden, laden zum Radfahren, Wandern und Entspannen ein. Langlaufloipen, Ski- und Rodelhänge bieten den Wintersportlern etliche Möglichkeiten. Altheim ist im Norden / Süden über die Autobahn A7 Würzburg - Kempten, im Westen / Osten über die Autobahn A8 Stuttgart - München zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen können als gut bezeichnet werden, denn durch die direkte Nähe zur Autobahn A7 ist es möglich innerhalb kurzer Zeit bekannte Sehenswürdigkeiten und Orte zu erreichen. Die Fahrt mit dem Auto nach Ulm beträgt 30 Minuten, es bestehen allerdings auch gute Anbindungen an den Öffentlichen Personennahverkehr.

Ausstattung

~ die großzügige Diele im Erdgeschoss bietet genügend Platz für diverse Möbelstücke bzw. Stauraum.
~ durch die Einbauküche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur praktischen Speisekammer. Elektrogeräte sind in der Einbauküche nicht vorhanden.
~ der lichtdurchflutete großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen lädt an kalten Wintertagen zum Verweilen ein.
~ das ansprechende Wohlfühlbad ist mit 2 Waschbecken, einer Dusche mit Glastrennwand und einer Acrylbadewanne ausgestattet
~ das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet
~ das Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen
~ separate Toilette mit Handwaschbecken im EG
~ Außenzugang zum Untergeschoss
~ im Untergeschoss stehen dem Mieter ein Arbeitszimmer, sowie ein Gästezimmer zur Verfügung
~ die Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockner- Anschluss, sowie ein separates Duschbad mit WC befindet sich im UG

Sonstiges

~ Diele und Toilette sind mit Solenhofer Naturstein Plattenbelag ausgestattet
~ Türen und Türzargen in Eiche
~ der Wohn- und Essbereich, das Kinderzimmer, der Schlafbereich und der großzügige Büroraum im UG sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
~ gemütliche helle Holzdecken in allen Räumen
~ die Kellerräume im Untergeschoss sind gefliest
~ Holzsprossenfenster isolierverglast
~ sonnige, überdachte Südwest-Terasse
~ ein gemütlicher Kachelofen befindet sich im Wohn-Essbereich
~ zum TV-Genuss steht Ihnen eine Satellitenschüssel zu Verfügung
~ Einzelgarage mit elektrischem Garagentor