Immonet-Nr.: 26902422

Anbieter-Objekt-ID: 15645-64269

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Kaufpreis
465,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
205 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Besichtigung
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
181.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
  • Balkon: 2
  • Terrasse
  • Personenaufzug

Penthousetraum mit Weitblick über die Rheinebene

Bestens gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage – Baujahr 1971 – 9-geschossig – Gaszentralheizung / Warmwasser zentral – Lift – Hausmeisterservice – sehr großzügige Wohnung im obersten Stockwerk – alle Zimmer in Westlage und mit Anbindung zu Balkonen oder Terrassen – großes Wohn-/Esszimmer ca. 61 m² – Küche, Hauswirtschaftsraum und Flur mit Oberlichter – Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und kleiner Sauna (erneuert) + Gäste-WC / Kalt- und Warmwasserzähler vorhanden – große Süd/West-Terrasse ca. 39 m² + Nord/West-Terrasse ca. 28 m², jeweils mit Wasseranschluss + Westbalkone ca. 6 m² + 9 m² – Isolierglasfenster, erneuert 1985 + 1998 / elektrische Rollläden – Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Kork und Steinböden – Wände mit Raufasertapeten tapeziert – zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Sanierungen am Haus:
Flachdach überwiegend saniert – Heizungsanlage erneuert – Brauchwasserrohre saniert – Einbau Entkalkungsanlage – Sanierung Lift – Renovierung Eingangsfoyer – digitales Fernsehen nachgerüstet.

Raumaufteilung:
5-Zimmerwohnung mit Wohn- /Esszimmer, 4 weitere Zimmer, Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, Dusche/WC, Gäste-WC, Flure, 2 Terrassen und 2 Balkone.

Flächen:
ca. 180 m² Innenwohnfläche
ca. 82 m² Gesamtfläche Terrassen u. Balkone
ca. 205 m² Wohnfläche inkl. ¼ Terrassenflächen bzw. ½ Balkonflächen

Ruhige und Grüne Lage im Osten von Karlsruhe – günstige Autobahnanbindung / Straßenbahnanbindung im Ortskern von Grötzingen.

Wir sind alleinbeauftragt.
Weitere Informationen telefonisch unter der Nr. 0721-981330.

Immobilien Throm GmbH, Dieter Throm
Karlsruher Maklerunternehmen seit über 50 Jahren.

www.throm.de

Immonet-Nr.: 26902422

Anbieter-Objekt-ID: 15645-64269

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