Selten zu finden-Alleinlage

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Zweifamilienhaus kaufen in Borgholzhausen-Casum

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137,500 € Kaufpreis
6 Zimmer
133 m² Wohnfläche ca.
2,317 m² Grundstücksfläche ca.

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Preise & Kosten

Kaufpreis 137,500.00 €
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Größe & Zustand

Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Wohnfläche ca.  133 m² Grundstücksfläche ca.  2,317 m² Zustand Gepflegt Baujahr 1962 Verfügbar ab nach Vereinbarung Besichtigung nach Vereinbarung Attraktive FörderungSanierung zum KfW-Effizienzhaus
Küchen QuelleHier passende Einbauküche finden

Objektbeschreibung

Ein Haus aus dem Jahr 1962. Das Gebäude ist verklinkert mit Außendämmung laut Vorschrift 1982. 1982 wurde es zum Teil renoviert und umgebaut.
Das Haus kann auch gut als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Hier wohnen Sie in absoluter Alleinlage. Zurzeit verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist ca 72 m² groß. Im Obergeschoss gibt es denselben Grundriss, aber eine kleinere Wohnfläche, ca 61 m², wegen der Dachschrägen. Aufgeteilt sind die Wohnungen jeweils in ein großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafräume und eine separate Küche. In den Tageslichtbädern gibt es eine Badewanne und Dusche.
Außerdem haben sie hier eine Einzel-, eine Doppelgarage und einen Teilkeller.
Das große Grundstück mit ca. 2317 m² lässt auch im Außenbereich keine Wünsche offen. Es liegt etwas zurück an einer ruhigen Straße inmitten von Wiesen und Feldern und bietet einen schönen Ausblick über die grüne Landschaft Borgholzhausens.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Casum an einer ruhigen Nebenstraße. Die Lage ist ideal für eine Familie oder Menschen die die Ruhe suchen und besticht mit der Natur direkt vor der Haustür. Fußwege führen direkt in die offene Landschaft oder in die Wälder des Teutoburger Waldes.
Von Casum aus ist der Bahnhof gut mit dem Rad erreichbar. Der Ortskern von Borgholzhausen, ca 4 km entfernt, wird regelmäßig mit Linienbussen und Schulbussen angefahren.
Hier gibt es alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Geschäfte.

Die Trasse der BAB A33 führt künftig in einer Entfernung von ca. 400 Metern am Objekt vorbei. Hier ist aber Troglage und ein Lärmschutzwall vorgesehen.

Sonstiges

• Oel-Zentralheizung
• Eigene Wasserversorgung, eigener Brunnen
• Entwässerung über Dreikammersystem
• Kunststofffenster, teilweise 2009 erneuert
• Gepflasterter großer Hof
• Für die Zufahrt besteht ein Wegerecht

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Der Verkauf erfolgt als Gemeinschaftsgeschäft mit

Schengbier Immobilien
Am Walde 9
33790 Versmold
Telefon 054 23 / 258 511
Internet www.schengbier-immobilien.de

hier angeboten von

Büro Schütze - Immobilien - Architektur - Gutachten
Ravensberger Straße 12
33829 Borgholzhausen
Telefon 05425 / 932 588
Internet www.bueroschuetze.de

Dokumente

PDF-Grundriss
Immonet-Nr.: 20929809
Anbieter-Objekt-ID: 140339-764057

Ihr Ansprechpartner

Gerd Schengbier

Büro Schütze, Dipl.-Ing. Astrid Schütze

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Büro Schütze, Dipl.-Ing. Astrid Schütze

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