Super-Lage direkt am Volksdorfer U-Bahnhof. Bus, Wochenmarkt. Günstig mieten - selbst renovieren!

Super-Lage direkt am Volksdorfer U-Bahnhof. Bus, Wochenmarkt. Günstig...

Einzelhandelsladen mieten in Hamburg-Volksdorf

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3,900 € Miete zzgl. NK
700 m² Gesamtfläche ca.

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Farmsener Landstraße 193
22359 Hamburg
Volksdorf
Besichtigungstermin vereinbaren

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK 3,900.00 € Betriebskosten 400.00 € Heizkosten 400.00 € Kaution/ Genossenschaftsanteile 16,800.00 €
Mieten ohne Kaution
Bonitätsprüfungsofort online UmzugBis zu 40 % sparen!
Courtage für Mieter: drei Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer

Größe & Zustand

Gesamtfläche ca.  700 m² Verkaufsfläche ca.  400 m² Schaufensterfront ca.  13 m Zustand Nach Vereinbarung Baujahr 1964 Verfügbar ab sofort Besichtigung nach Vereinbarung

Ausstattung

Im übrigen Gebäude befinden sich Büros/Praxen und zwei Wohnungen.

Die Räume wurden bisher als Supermarkt genutzt.

Die Sozialräume wurden in 2012 komplett saniert und renoviert. Der Vermieter wird auf seine Kosten die Schaufensterfront in Absprache mit dem neuen Mieter erneuern.

Der angebotene Mietpreis liegt deutlich unter der ortsüblichen Miete. Dieser Mietpreis wird vom Vermieter gewährt, wenn der Mieter die Mieträume im gegenwärtigen Zustand übernimmt, sie selbst in eigener Regie und auf eigene Kosten für seinen Mietzweck herrichtet.

Wenn der Mieter wünscht, dass Arbeiten vom Vermieter ausgeführt werden, ist dieser in gewissem Umfang dazu bereit, wenn vom Mieter eine entsprechend höhere Miete gezahlt wird. Der Mietmehrbetrag muss dann anhand des Kostenumfangs errechnet werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung über
E-Geräte.

Objektbeschreibung

Die Erdgeschossfläche ist rd. 400 m² groß und 3,10 m hoch. An die Verkaufsfläche von rd. 320 m² schließen sich die Warenannahme und ein Packraum an. Im hinteren Teil befindet sich die Treppe zum Untergeschoss mit einer Nutzfläche von rd. 300 m² (Höhe unter Trägern 2,10 m). Dort befinden sich die Sozialräume mit rd. 55 m² (Damen- und Herren-WC’s und Aufenthaltsraum), Lagerräume und ehem. Kühl- und Technikräume. Die Front ist 13 m breit. Seitlich sind noch zwei weitere Schaufenster. Die Aufteilung können Sie der beiliegenden Grundrissskizze entnehmen.

Lage

Die Mieträume befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Volksdorf in erstklassiger Lage direkt im Ortskern. Der Stadtteil gehört zu den sogenannten Walddörfern und erfreut sich großer Beliebtheit. Das Gebäude liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Volksdorfer Bahnhof. Die Anbindung an den öffent-lichen Nahverkehr ist aufgrund der U-Bahn- und Buslinien sehr gut. Direkt hinter dem Grundstück findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Die Anlieferung erfolgt an der Rückseite des Gebäudes. Das Schiebetor ist 2 m breit und 2,40 m hoch. Auf dem Hofplatz stehen für den Mieter vier Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Mietpreis: Euro 3.900,00 monatlich zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von Euro 400,00 und einer Heizkostenvorauszahlung von Euro 400,00, mithin Euro 4.700,00 zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer € 893,00, Gesamtmiete Euro 5.593,00.
Auf dem Hofplatz können vom Mieter vier Stellplätze genutzt werden.

Dokumente

PDF-Grundriss
Immonet-Nr.: 20244382
Anbieter-Objekt-ID: 106043-2360

Ihr Ansprechpartner

Silke Deike

Karl Gladigau GmbH, Immobilien

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ANBIETER

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Silke Deike

Neuer Wall 57

20354 Hamburg

Karl Gladigau GmbH, Immobilien

Eric Seele

Neuer Wall 57

20354 HAMBURG

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