Meiendorf: NEUBAU großzügige 3 Zimmer Wohnung / Whg. 10, Energieeffizienz 70
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 359.000,00 € | |||||||||
| Garagen-/ Stellplatzmiete: | 14.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 103,4 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Erstbezug | |||||||||
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| Baujahr: | 2013 | |||||||||
| WC separat |
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| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Terrasse |
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| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Haustiere | Nein | |||||||||
| Keller |
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| Personenaufzug |
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| Tiefgarage | 1 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,50% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
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| Immonet-Nr.: | 19750882 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 121207-759653 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt besticht u.a. durch seine ausgezeichnete Lage. Auf dem ca. 1255 m² großen Grundstück wird hier eine Villa mit 11 Wohnungen errichtet.
Die Wohnungen erhalten eine gehobene Ausstattung inkl. Fußbodenheizung, Fahrstuhl und Tiefgaragen. Die Grundrisse sind durchdacht, hell und großzügig. Es stehen Wohnungsgrößen von ca. 79 m² bis ca.125 m² mit 2 bis 4 Zimmern zur Verfügung.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Wir gehen davon aus, dass das Haus im Sommer 2013 fertig gestellt sein wird.
Individuelle Änderungswünsche sind ggf. noch möglich! Überzeugen Sie sich durch die Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zuleiten, von der sehr guten Bauqualität und Ausstattung. Auch der Grundriss ist noch veränderbar, soweit es die Statik des Hauses zulässt.
Bei dem Verkaufspreis handelt es sich um den Endpreis für die schlüsselfertige Immobilie. Lediglich die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über zwei großzügige Terrassen und einen Balkon.
Selbstverständlich befinden sich auch in dieser Wohnung ein Garderoben- bzw. Ankleideraum und ein separates Gäste-WC.
Lagebeschreibung
Meiendorf ist der nördlichste Ortsteil des Stadtteils Rahlstedt, der im Norden durch den Volksdorfer Wald und im Süden durch das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal begrenzt wird. Beides sind grüne Oasen, die viele Freizeitmöglichkeiten bieten. Gleiches gilt für den nahe gelegenen Meiendorfer Sportverein.
Für den täglichen Einkauf findet man im nahe gelegenen kleinen Einkaufszentrum (Einkaufstreff Spitzbergenweg) Geschäfte aller Art. Zu Fuß ist die nahegelegene Busstation der Linie 275 in ca. drei Minuten zu erreichen. Dieser Bus hält u.a. an der U-Berne und ermöglicht mit der Linie U1 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt Hamburgs. Wendet man sich in die andere Richtung, so erreicht man in etwa fünf Minuten die nächstgelegene Haltestelle des MetroBus 24 der sowohl nach Poppenbüttel als auch zum Ortskern von Rahlstedt fährt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Kindergärten und Schulen.
Ausstattung
Die Räume dieser Wohnung erhalten großzügige, dreifach verglaste Fenster, die Böden werden mit Parkettböden bzw. mit hochwertigen Bodenfliesen versehen. Im Küchenbereich und im Bad werden hochwertige Fliesen verlegt.Die Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem verputzt.
Der Fahrstuhl führt selbstverständlich bis in den Keller, in dem sich neben den Tiefgaragen, dem Heizungs- und dem Fahrradkeller weitere Kellerräume befinden, die einzelnen Wohnungen zugewiesen sind. Zum Haus gehört ein sehr schöner Gemeinschaftsgarten.
Das ganze Gebäude wird mit Erdwärme beheizt!
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns auch bei einer Kontaktaufnahme per Email Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Die Courtage beträgt 3,5 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer überlassen wurden.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Sabine Schaak
Tel.: 040 /67 95 80 86
Fax: 040 / 67 95 83 56
Wilhelm-Stein-Weg 12
22339 Hamburg
Deutschland
Tel.: 040-67 95 80 86
Fax: 040-67 95 83 56
Wilhelm-Stein-Weg 12
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