Haus im Haus

Objektbeschreibung

Dieses besondere Ensemble besteht aus zwei Eigentumswohnungen (EG+GG & 1.OG) von fünf in einer sanierten, repräsentativen Stadtvilla. Die Villa ist über eine einladende Zufahrt erreichbar. Im Erdgeschoss und Gartengeschoss befindet sich die 330 qm Wohnung über zwei Ebenen mit einer charmanten und besonderen Atmosphäre. Wer die Liebe zur Natur mit der zur Stadt vereinen möchte, ist hier genau richtig.
Der individuelle Grundriss, liebevolle Details sowie die rundum kinderfreundliche Gestaltung prägen den ersten Eindruck. Im Erdgeschoss (Hochparterre) überwiegt die Großräumigkeit. Alle Räume - auch die Küche - haben direkten Zugang über unterschiedliche Terrassen in den idyllischen Garten. Hier: Naturgenuss pur - mitten in der Stadt! Staudengarten, Kräutergarten, Teichanlage mit Goldfischen, ein Teehaus (original aus der Gründerzeit mit Reetdach) machen diesen Garten zu einem einmaligen Erlebnis- und Erholungsbereich. Das Gartengeschoss kann sehr unterschiedlich genutzt werden. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch unterschiedliche Raumabtrennungen kann dieses Gartengeschoss verschieden aufgeteilt und somit in beliebigem Ausmaß als Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden. So kann jede Art Büro, eine therapeutische Praxis o.ä. mit separatem Eingang eingerichtet werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die 104 qm große Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihren großzügigen, individuellen Grundriss und die auffallende Helligkeit besticht. Der großzügige Dielen,- Küchen- und Essbereich mit Erker sowie der Wohnbereich mit großem Balkon sind komplett nach Süden ausgerichtet. Weitere Räume sind ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modernes, geräumiges Vollbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC. Hier wohnt man ruhig, sonnig und sehr stilvoll in einem repräsentativen Stadthaus aus dem Jahre 1980.
Überzeugen Sie sich von den individuellen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie !